咨询电话:13183802262 13608187432
网站首页 团队简介 联系我们 律师动态 法律法规 部门规章 地方政务 合同文本 工程造价 教育培训 热点评论 典型案例 咨询答疑
最新动态:
热点评论
分包工程款向谁要
2014-06-14 21:45:12

案情始末

200612月,上海某房地产开发商就其某住宅小区项目与上海某建筑公司签订了一份工程总承包合同。合同约定由上海某建筑公司承建该住宅小区项目工程,部分工程分包时,工程价款由上海某建筑公司与分包单位结算。其后,上海某建筑公司与苏州某桩基公司就桩基工程签订分包合同,约定上海某建筑公司每月按照已完成桩基工程量的80%支付进度款,余款暂由该桩基公司垫资,桩基工程验收合格后60日内,上海某建筑公司付清余款。20073月,该房地产开发商与现场监理向总承包公司发出一份《通知》,决定自当日接到通知后停止施工,上海某建筑公司和苏州某桩基公司接到此通知后停止施工。此后,因该房地产开发公司与上海某建筑公司产生纠纷,没有重新开工。因上海某建筑公司拖欠剩余部分工程款,桩基公司一纸诉状将其告上法院,要求其结算并支付工程欠款,并要求法院判令终止合同履行。

一审法院判决:上海某建筑公司向苏州某桩基公司支付工程款,并判决终止分包合同。一审后,上海某建筑公司不服上诉,二审维持原判。

律师评析

在本案的上诉过程中,上海某建筑公司认为,停止桩基工程是房地产开发商要求的,其主要责任应由开发商承担;同时认为自己作为承包单位,只是负有转付工程款的义务,而建设单位应承担直接支付工程款的义务。但是,由于分包合同的双方当事人是上海某建筑公司和苏州某桩基公司,并未涉及建设单位上海某房地产开发商,并且分包合同中明确约定由总承包单位支付工程款,因此法院判决并无不当。如果总承包单位上海某建筑公司想要追偿自己的损失,可以另案起诉建设单位。在签订分包合同时,如果不是建设单位指定分包的情况下,总承包单位可以和业主、分包单位签订三方合同,约定总承包方与业主对分包单位的工程价款承担连带责任。如果是建设单位指定分包,则应当在分包合同明确约定,工程款由建设单位直接支付给分包单位


<< 返回 >> 
> 法律法规 MORE
中华人民共和国土地管理...
(1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过 根据1988年1...
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定(2019...
保障农民工工资支付条例
生产安全事故应急条例
 
> 合同文本 MORE
建设工程施工合同(GF—2017—0201)
《建设工程设计合同(示范文本)》
《建设工程勘察合同(示范文本)》
 
> 热点评论 MORE
建设工程质量保证金返还期限应尊重合同约定
审计机关的审计意见不能作为确定工程款的直接依据
谁是造价最终确定者
分包工程款向谁要
申请工程造价司法鉴定须谨慎
 
> 联系我们 MORE
四川亚峰律师事务所
详细地址:成都市高新区益州大道北段388号城市春天8号楼3楼
联 系 人:殷竟夫 律师 何润兵 律师
联系电话:13608187432 13183802262
网站地址:http://www.cdjsgcls.com/
友情链接
四川造价信息网 中国法院网 中华人民共和国住房和城乡建设部
四川亚峰律师事务所 版权所有
地址:成都市高新区益州大道北段388号城市春天8号楼3楼
联系人:殷竟夫 律师 何润兵 律师
联系电话:13608187432 13183802262
网址:http://www.cdjsgcls.com/  技术支持:汉沙科技